不锈钢水箱厂家与建筑公司达成协作

项目称号为苏州中心广场项目二标段，总建筑面积约53万平方米，公开建筑面积约22.6万平方米，地上建筑面积约30.4万平方米，建安总投资约20亿元，建筑工程包括3栋超高层塔楼和大面积商业裙房。建立单位为苏州工业园区金鸡湖城市开展有限公司和苏州晶汇置业有限公司。设计单位包括上海市政工程设计研讨总院（集团）有限公司、不锈钢水箱厂家与建筑公司达成协作苏州设计研讨院股份有限公司和中船第九设计研讨院工程有限公司，施工单位包括苏州市中坚根底工程有限义务公司、中国建筑第二工程局有限公司、中建三局建立工程股份有限公司等，监理单位为上海市建立工程监理有限公司。     

一、本项目具有以下特性：建筑体量大、投资高、建立周期长；属于苏州市重点项目，吸收了普遍的社会关注；投资方包括国有房地产企业和外资企业；对工期、质量、安全、造价、社会影响等各方面的控制和请求都比拟严厉；不锈钢水箱工程位于金鸡湖畔、东方之门侧，并紧邻地铁1号线，周边又是园区CBD和住宅，等等。     

二、在项目停止过程中，碰到了的一些问题及处置办法，在此阐述，不妥之处，请大家指正。项目的投资预算和概算由威宁谢工程咨询（上海）有限公司完成、项目的工程量清单编制和全过程造价跟踪审计则由笔者从事的不锈钢水箱工程造价公司和另几家苏州本地造价公司完成。      

三、在本项目招标期间，笔者也与威宁谢的几位工程师有过一定的接触。就个人才能而言，笔者从事的造价公司以及苏州其他几家本地企业不缺乏经历丰厚、技术过硬的造价工程师，不会不及威宁谢的造价工程师。不锈钢水箱厂家与建筑公司达成协作但从造价效劳的收费上来比拟，苏州本地造价公司收取的咨询效劳费却及不上威宁谢公司的一个零头。威宁谢成立较早，具有英国和香港背景，而且根本上承接的都是一些大型不锈钢水箱的项目，如上海环球金茂、来福士、CCTV大楼等等。如此多的企业业绩和行业经历，使得威宁谢在大型项目的投资预算和概算上，有着足够的经历数据，而这一点恰恰是苏州本地刚开端开展起步的造价公司所缺乏的。     

四、笔者从事全过程跟踪审计效劳期间，在与外资投资方的甲方工程师交流时，对方也供认，就专业技艺而言，不锈钢水箱公司的工程师不一定比苏州本地公司的不锈钢水箱工程师强，但是，外资造价公司的工程师总是能提供一些“看得懂”、“值得关注”的数据给甲方。相比而言，我们跟踪审计提供应甲方的数据，准确水平高、也足够及时，但总是显得*** *** 不够人性化、不够“简单”，未能摸到甲方的心理、未能深切领会甲方的需求。这里表现出的差距，可能还需求一段时间的开展才干追得上。这差距不只是技艺上，更重要是表现在行业的开展和工程师的观念转变上。造价咨询属于效劳业，作为造价工程师，不只仅是把甲方交待的图纸、变卦等算准确这么简单，而更重要的，是能主动服务甲方、及时提供甲方一些造价上的控制点和对影响投资的预判等等。     

五、本项目制定的招标文件和合同，令笔者感触颇深。本项目的招标文件版本，是威宁谢公司提供的，其内容曾经比拟详尽。即使如此，每一次招标，不锈钢水箱厂家与建筑公司达成协作甲方对招标文件和其中的合同条款的制定仍然高度注重。笔者作为跟踪审计一方，参与了整个招标文件的制定过程。在制定招标文件过程中，甲方有关指导、跟踪审计单位的造价工程师以及甲方公司延聘的律师，对整个招标文件重复琢磨、修正了至少5遍。能够这么讲，合同条款既充沛思索了甲方的风险要素，也统筹了施工方的一些利益诉求，根本上表现了公平、合理，并且堵住了绝大局部的“合同破绽”。以致于后期，在本工程的相关承包商进场后，他们都分歧供认这是他们阅历的最紧密的施工合同，没有之一。这极大地降低了甲方在施工合同实行中的风险，对造价控制极为有利。

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