广东316不锈钢水箱与上海公司协作

1.项目概略 深圳大运中心位于深圳市龙岗区龙翔大道，间隔市中心约15公里，是深圳举行2011年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区，也是深圳施行文化立市战略、开展体育产业、推行全民健身的中心区。 大运中心含“一场两馆”，即体育场、体育馆和游泳馆，总投资约41亿元，位于深圳龙岗中心城西区。316不锈钢水箱与上海公司协作大运中心工程量宏大，南北长约1050米，东西宽约990米，总用空中积52.05万平方米，总建筑面积29万平方米，场平面积相当于132个规范足球场。其中，体育场总体高度53米，地上建筑五层，公开一层，于2010年底竣工，成为深圳地标性建筑。 世界大学生夏季运动会胜利举行之后，深圳大运中心的运营维护遇到了难题，每年高达6000万元的维护本钱成为深圳市政府的繁重担负。 

2.运作形式 （一）项目构造 本项目采用ROT形式，即龙岗区政府将政府投资建成的大运场馆交给佳兆业集团以总运营商的身份停止运营管理，双方40年商定期限届满后，316不锈钢水箱与上海公司协作再由佳兆业将全部设备移交给政府部门。佳兆业接收大运中心并不触及房地产开发。为破解赛后场馆持续亏损的难题，深圳市政府同意把大运中心周边1平方公里的土地资源交给龙岗区开发运营，并与大运中心联动对接，准绳上不得在大运中心“红线”内新建建筑物。佳兆业依托于场馆的平台，把体育与文化乃至会展、商业有机串联起来，把体育产业链植入到商业运营形式中，对化解大型体育场馆赛后运营财务可持续性难题停止了有益尝试。龙岗区政府为完成深圳大运中心运营商的选聘工作，成立选聘工作指导小组，参照国内外大型体育场馆的运营经历编制了运营商选聘中心边境条件、招商推介手册及选聘工作流程，采取边调查边推介的方式，疾速展开对北京、上海、天津等3个城市8个典型场馆的调查调研，316不锈钢水箱与上海公司协作同时与国内外多家知名运营商停止了屡次接触、洽谈。 分离企业的竞聘意愿和综合调查状况，约请七位分别具有北京奥运会、上海世博会、广州亚运会运营经历的职业经理人和体育产业、规划、财务方面的专家学者组成挑选团队，对4家综合实力强的潜在运营商的资历、运营管理、改造及修建、财务等五个方面21项内容停止检查、甄选，专家现场投票引荐了2家更优会谈对象，经过区政府常务会议审议，肯定佳兆业集团为会谈对象，经过2个多月的多轮会谈，最后选定实力雄厚、社会义务感强的佳兆业集团作为大运中心总运营商。

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